Zápis ze schůze BD 25. 6. 2025
Zápis
z členské schůze „Bytového družstva Šantrochova 1777“
se sídlem Šantrochova 1777, Praha 6, IČO 251
konané dne 25. června 2025 v Praze 6, Šantrochova 14
Program:
1. Zahájení a oznámení o usnášeníschopnosti na základě vyhodnocení registrace členů BD
2. Volba předsedajícího členské schůze, zapisovatele a sčitatele
3. Kontrola plnění usnesení m
4. Zpráva kontrolní komise k
5. Schválení účetní závěrky za rok 2024
6. Informace k vyúčtování služeb za rok 2024
7. Informace k převodu bytů do osobního vlastnictví
8. Diskuze a závěr
I. Schůze byla zahájena v
který přivítal přítomné a sdělil, že je přítomno 26 členů družstva
zastoupeno na základě plné moci
smyslu ustanovení § 644 odst. 1 Zákona o obchodních korporacích a článku
Stanov družstva usnášeníschopná.
II. Volba orgánů schůze:
Předsedajícím členské schůze je navržen Mgr. Jiří Hruška.
Hlasování:
Pro návrh: 26 Proti návrhu: 0
Usnesení: Členská schůze schvaluje Mgr. Jiřího Hrušku předsedajícím
Zapisovatelkou členské schůze je navržena Ing. Eva Jehličková.
Hlasování:
Pro návrh: 26 Proti návrhu: 0
1
IČO : 251 498 57
Zápis
498 57 (dále jen družstvo),
Praze 6 Šantrochova 14
minulé členské schůze BD
účetní závěrce
18:35 hod předsedou představenstva BD Mgr. Jiřím Hruškou,
– z toho 18 členů osobně, 8
– viz Prezenční listina. Bylo konstatováno, že s
Zdrželi se hlasování: 0
členské schůze.
Zdrželi se hlasov
schůze je ve
13 odst. 14
drželi hlasování: 0
2
Usnesení: Členská schůze schvaluje Ing. Evu Jehličkovou zapisovatelkou členské schůze
Sčitatelkou hlasů je navržena paní Zuzana Šmejkalová.
Hlasování:
Pro návrh: 26 Proti návrhu: 0 Zdrželi se hlasování: 0
Usnesení: Členská schůze schvaluje paní Zuzanu Šmejkalovou sčitatelkou hlasů členské
schůze
III. Kontrola plnění usnesení minulé členské schůze BD
Představenstvo zajistilo rekonstrukci střechy, proběhla v plánovaném termínu a byla
dokončena včas podle plánu.
IV. Zpráva kontrolní komise
Ing. Petr Volprecht přednesl zprávu kontrolní komise a doporučil účetní závěrku ke schválení.
Členská schůze vzala zprávu kontrolní komise na vědomí.
Kopie zprávy kontrolní komise tvoří Přílohu č. 3 tohoto zápisu
V. Schválení účetní závěrky za rok 2024
Členská schůze schvaluje účetní závěrku za rok 2024 ve znění, které tvoří Přílohu č. 4 tohoto
zápisu.
Hlasování:
Pro návrh: 24 Proti návrhu: 0 Zdrželi se hlasování: 2
Usnesení: Členská schůze schvaluje účetní závěrku za rok 2024
VI. Informace k vyúčtování služeb za rok 2024
Reklamace vyúčtování pana Pivoňky a Kalabiškových (chybný počet osob v bytech)
prodloužily předložení vyúčtování.
Paní Kebrlová trvá na reklamaci vyúčtování s ohledem na odečet a rozúčtování tepla.
Předseda Ing. Hruška k tomuto tématu přečetl vysvětlení firmy INMES o rozúčtování tepla a
o podmínkách případných reklamací indikátorů tepla. Zpráva společnosti INMES
k indikátorům tepla, odečtům a vyúčtování tepla tvoří Přílohu č. 5 tohoto zápisu.
VII. Informace k převodu bytů do osobního vlastnictví
Mgr. Jermanová informovala přítomné, že ohledně dalších 35 jednotek, které jsou ve
vlastnictví družstva a jichž jsou členové družstva oprávnění nájemci, byly uzavřeny Smlouvy o
převodu těchto jednotek do vlastnictví členů družstva – jejich oprávněných nájemců.
V současné době probíhá na Katastrálním úřadu pro hlavní město Prahu katastrálním
pracovišti Praha řízení o vklad vlastnického práva členů družstva k těmto jednotkám.
V nejbližší době členové družstva obdrží z katastrálního úřadu dopisy s dokumenty
potvrzujícími provedení vkladu jejich vlastnického práva k jednotkám, jejichž jsou
oprávněnými nájemci. V této souvislosti jsou členové družstva žádáni, aby sledovali svou
poštu a dopisy od katastrálního úřadu si převzali, aby nevznikaly problémy s doručováním.
3
Co se týká problému, který zmiňovala paní Kebrlová, kdy přišla výzva od katastrálního úřadu,
aby byl doložen vznik společenství vlastníků jednotek, tak tato záležitost byla s katastrem
vykomunikována a vznik SVJ byl katastrálnímu úřadu doložen výpisem SVJ z rejstříku a
odkazem na zápis SVJ ve veřejném registru.
V současné době zbývají k převodu poslední 3 jednotky, kdy smlouvy o jejich převodu by
měly být uzavřeny v průběhu července t.r. a podány na katastr k provedení vkladu. Poté, co
budou všechny jednotky převedeny, bude svolána schůze vzniklého SV, aby se projednaly a
rozhodly všechny potřebné organizační záležitosti. Předběžně se plánuje tato schůze na
9/2025.
Členská schůze vzala informaci na vědomí.
VIII. Diskuze a závěr
Představenstvo zajistí nový energetický štítek budovy – kvůli nové střeše je nutná jeho
aktualizace.
Paní Hartlová nechala na svém balkóně nainstalovat nejen praktickou, ale i velmi vzhlednou
síť proti holubům - kdo by měl zájem, může dostat kontakt na realizační firmu.
Pan Hruška navrhl zvýšení odměn za úklid - rozhodnutí o nové výši odměn za úklid bylo
odloženo do doby, kdy se zálohy na služby budou hradit vůči SVJ, – stejně tak i rozhodnutí o
výmalbě společných prostor bude zahrnuto do programu správy domu, které bude provádět
vzniklé SVJ (s návrhem Ing. Jehličkové přítomní jednomyslně souhlasili).
Pan Volprecht požádal níže bydlícího souseda, aby nekouřil na balkoně nebo v okně bytu,
stoupající cigaretový kouř obtěžuje ve vyšších bytech.
Mgr. Jiří Hruška poděkoval přítomným za účast a schůzi v 19:15 ukončil.
V Praze dne 4. července 2025
Zapsala: Ing. Eva Jehličková
Za správnost - Za BD Šantrochova 1777
Mgr. Jiří Hruška, předseda představenstva BD
Zuzana Šmejkalová, místopředseda představenstva BD
Ing. Kateřina Kunešová, místopředseda představenstva BD
