Schůze BD 28. června 2018
Pozvánka na členskou schůzi družstva
Bytové družstvo Šantrochova 1777
IČ: 25149857, se sídlem Praha 6, Šantrochova 1777/12, PSČ 16200
Zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddílu DR, vložka 3520
PŘEDSTAVENSTVO TÍMTO SVOLÁVÁ ČLENSKOU SCHŮZI DRUŽSTVA
Bytové družstvo Šantrochova 1777
Datum konání: 28. června 2018 v 18,30 h, prezence přítomných od 18,15 h
Místo konání: Sušárna domu 1778/14
Program:
- Zahájení a oznámení o usnášeníschopnosti na základě vyhodnocení registrace členů BD
- Volba předsedy členské schůze a zapisovatele
- Kontrola plnění usnesení řádné členské schůze ze dne 14. června 2017
- Zpráva kontrolní komise
- Zpráva o činnosti: finanční výhled do budoucna, nutné investice do stavebně – technického stavu
- Výměna vodoměrů TUV a SV
-
Výměna ventilů TUV a SV v jednotlivých bytech, dle potřeby
-
Renovace schodiště v jednotlivých vchodech
-
Příprava na změnu příjmu televizního signálu DVBT 2
- Projednání organizačních otázek družstva
- Diskuze
- Schválení usnesení členské schůze
Členové se mohou seznámit s podklady k jednotlivým bodům programu na
-
webových stránkách www.BD-santrochova.estranky.cz
- informačních deskách
V Praze dne: 4. června 2018
Za představenstvo družstva:
Jiří Hruška – předseda BD
Eva Jehličková – místopředseda BD
Zuzana Šmejkalová - místopředseda BD
Tato pozvánka se dnem 4. června 2018 uveřejňuje na http:www.bd-santrochova.estranky.cz
Zápis
z XXXVI. členské schůze „Bytového družstva Šantrochova 1777“ se sídlem Šantrochova 1777,
Praha 6, IČO 251 498 57 (dále jen družstvo), konané dne 28. června 2018 v sušárně domu 1778 v Praze 6 Šantrochova 14
Program schůze:
-
Zahájení schůze BD, oznámení o usnášeníschopnosti na základě vyhodnocení registrace členů BD a schválení programu členské schůze BD
-
Volba předsedy členské schůze a zapisovatele
-
Kontrola plnění usnesení řádné členské schůze ze dne 14. června 2017
-
Zpráva kontrolní komise
-
Zpráva o činnosti: finanční výhled do budoucna, nutné investice do stavebně-technického stavu
Výměna vodoměrů TUV a SV
Výměna ventilů TUV a SV v jednotlivých bytech, dle potřeby
Renovace schodiště v jednotlivých vchodech
Příprava na změnu příjmu televizního signálu DVBT 2
-
Projednání organizačních otázek družstva
-
Diskuze
-
Schválení usnesení členské schůze
I. Schůze byla zahájena v 18:30 hod předsedou představenstva BD Mgr. Jiřím Hruškou, který přivítal přítomné a jako hosta Mgr. Ivu Jermanovou, právní zástupkyni BD.
Přítomno bylo 29 členů družstva (+ 1 člen přišel v průběhu schůze) – z toho 13 (+1) osobně, 16 zastoupeno na základě plné moci – podle přiložené listiny. Vzhledem k nepřítomnosti veřejné opatrovnice ÚMČ Prahy 6 se pan Maruna nemohl započítat do celkového počtu hlasujících. Bylo konstatováno, že schůze je ve smyslu ustanovení §238 odst. 2 obchodního zákoníku usnášeníschopná.
Hlasování o programu schůze:
Pro návrh: 28 Proti návrhu: 0 Zdrželo se hlasování: 0
Usnesení 1. Členská schůze schvaluje program schůze konané dne 28.6.2018 ve znění uvedeném na programu schůze ze dne 4. června 2018.
II. Předsedou členské schůze je navržen Mgr. Jiří Hruška.
Hlasování:
Pro návrh: 28 Proti návrhu: 0 Zdrželi se hlasování: 0
Usnesení 2. Členská schůze schvaluje Mgr. Jiřího Hrušku předsedou členské schůze.
Zapisovatelkou členské schůze je navržena Ing. Eva Jehličková, hlasování proběhlo následovně:
Pro návrh: 28 Proti návrhu: 0 Zdrželi se hlasování: 0
Usnesení 3. Členská schůze schvaluje Ing. Evu Jehličkovou zapisovatelkou členské schůze.
III. Kontrola plnění usnesení členské schůze ze dne 14. června 2017
Předseda BD Mgr. Jiří Hruška zhodnotil činnost družstva za uplynulý rok:
- byla provedena revize elektrorozvodů
- byla provedena revize plynu a následně i potřebné opravy plynových rozvodů v jednotlivých bytech, s výjimkou bytu č.5 ve vchodu 1776/10, kde nájemník neumožnil přístup technikovi
- byla provedena rekonstrukce ležatých rozvodů plynu ve sklepech ve všech vchodech BD
- ve vchodu 1776/10 byly instalovány 3 bezpečnostní kamery
- byla provedena revize hasicích přístrojů a hydrantů
- byla oslovena další firma na rekonstrukci společných prostor
IV. Kontrolní komise ve složení Ing. Kateřina Kunešová, Michal Mařík, Ing. Petr Volprecht do dne konání schůze nedodala zprávu o kontrole hospodaření BD. Z tohoto důvodu bude nutno svolat další schůzi na podzim, kde bude zpráva předložena.
Hlasování: Pro návrh: 28 Proti návrhu: 0 Zdrželi se hlasování: 0
Usnesení 4. Členská schůze schvaluje zveřejnění zprávy kontrolní komise na podzimní schůzi BD.
V. Zpráva o činnosti: finanční výhled do budoucna, nutné investice do stavebně-technického stavu
a) Výměna vodoměrů TUV a SV: letos končí zákonná lhůta platnosti vodoměrů na TUV a SV, s firmou INMES bude dojednána výměna.
b) Výměna ventilů TUV a SV ve stoupačkách jednotlivých bytů.
c) Renovace společných prostor a schodiště:
Oslovili jsme další firmu (Vrátný group s.r.o.) a dostali jsme cenovou nabídku, v porovnání s loňskými nabídkami velmi výhodnou - 1 vchod/348.400,- Kč, 3 vchody 1.045.200,- Kč vč. DPH. Realizace cca od poloviny srpna. Firma dodá vzorky dlažby, aby si nájemníci mohli vybrat.
Hlasování:
Pro návrh: 28 Proti návrhu: 0 Zdrželo se hlasování: 0
Usnesení 5. Členská schůze schvaluje firmu Vrátný group s.r.o. pro rekonstrukci společných prostor domu.
d) Změna televizního signálu: firma Petr Janečka provede rekonstrukci společné TV antény. Budou instalovány nové vstupní kanálové filtry, upraveno zapojení STA, změření signálu doloženo měřícím protokolem. Cena rekonstrukce cca 4800,- Kč
(v 18:50 h se zvýšil počet přítomných členů družstva o 1)
VI. Projednání organizačních otázek BD
Paní Ing. Kunešová požádala o rozesílání pozvánek na schůze mailem.
Paní Kebrlová požádala o svolávání výročních schůzí dříve než na konci června, kdy mnoho nájemníků už je na dovolené.
VII. Diskuze - různé:
Paní Mgr. Jermanová informovala shromážděné o postupu vůči problematickým nájemníkům bytu č. 5 vchod 1776/10, o jednání s Odborem sociálních věcí ÚMČ Prahy 6, s veřejnou opatrovnicí. Vyjádřila politování nad nepřítomností veřejné opatrovnice Mgr. Terezy Kučerové, která se schůze nezúčastnila. Mgr. Jermanová důrazně doporučila, aby při rušení nočního klidu nájemníci volali Policii ČR, psali stížnosti s uvedením data narušování občanského soužití a popisem události. Jen tak lze získat dostatek podkladů k případnému vyloučení člena družstva, pana Maruny.
Paní Kebrlová žádala o vysvětlení, proč v bytě č. 5, 1776/10 nebyl odpojen plyn, když člen družstva neumožnil opravu úniku plynu - vysvětlila Mgr. Jermanová .
Paní Kebrlová dále požádala o plošné dezinsekční ošetření všech bytů vchodu č. 1776/10 kvůli trvalému výskytu štěnic u Marunů, štěnice se rozlézají po celém domě.
Na 12. července 2018 je objednaná dezinsekční firma, na domovní nástěnce bude od 29. června vyvěšen list, na který se bude moci každý zájemce o dezinsekci zapsat.
Paní Kebrlová se dotazovala, proč nebyla doposud snížena platba do fondu oprav, jak bylo odsouhlaseno na schůzi v r. 2016.
Členové družstva byli informováni o tom, že vzhledem k platnosti GDPR se změní vzhled vyúčtování, které dostává každý člen do ruky - bude uvedena spotřeba/platba za celé BD + spotřeba/platba za vlastní bytovou jednotku. Nadále tedy dostane každý člen BD pouze celkové + své vlastní vyúčtování .
Paní Nováková požádala, pokud to bude možné dohledat ve starých dokumentech, o plán sklepních kójí. Kóje jsou neoznačené a není jasné, ke kterému bytu která kóje patří.
VIII. Členská schůze přijala následující usnesení:
1. Členská schůze schvaluje program schůze konané dne 28.6.2018 ve znění uvedeném na programu schůze ze dne 4. června 2018.
2. Členská schůze schvaluje Mgr. Jiřího Hrušku předsedou členské schůze.
3. Členská schůze schvaluje Ing. Evu Jehličkovou zapisovatelkou členské schůze.
4. Členská schůze schvaluje zveřejnění zprávy kontrolní komise na podzimní schůzi BD.
5. Členská schůze schvaluje firmu Vrátný group s.r.o. pro rekonstrukci společných prostor domu.
6. Členská schůze bere na vědomí dezinsekci ve vchodu 1776/10 dne 12. července 2018.
Hlasování:
Pro návrh: 29 Proti návrhu: 0 Zdrželo se hlasování: 0
Usnesení 7. bylo přijato.
Závěrem jednání Mgr. Jiří Hruška poděkoval přítomným za účast a schůzi ve 20:15 hod ukončil.
V Praze dne 29. června 2018
Zápis provedla: Ing. Eva Jehličková
Za BD Šantrochova 1777
Mgr. Jiří Hruška, předseda BD
Zuzana Šmejkalová, místopředsedkyně BD
Ing. Eva Jehličková, místopředsedkyně BD
Přílohy: 1) Seznam účastníků schůze – prezenční listina ze dne 28.6.2018
2) Pozvánka a program schůze ze dne 4.6.2018