Schůze BD 11. 6. 2015
Pozvánka na členskou schůzi družstva
Bytové družstvo Šantrochova 1777
IČ: 25149857, se sídlem Praha 6, Šantrochova 1777/12, PSČ 16200
Zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddílu DR, vložka 3520
PŘEDSTAVENSTVO TÍMTO SVOLÁVÁ ČLENSKOU SCHŮZI DRUŽSTVA
Bytové družstvo Šantrochova 1777
Datum konání: 11. června 2015 v 18,30 h, prezence přítomných od 18,15 h
Místo konání: Sušárna domu 1778/14
Program:
- Zahájení a oznámení o usnášeníschopnosti na základě vyhodnocení registrace členů BD
- Volba předsedy členské schůze a zapisovatele
- Zpráva kontrolní komise
- Zpráva o činnosti: finanční výhled do budoucna, nutné investice do stavebně – technického stavu
- Odvod do fondu oprav snížit o 50 %
- Výměna poškozených lišt schodišťových stupňů
- Převod bytů do osobního vlastnictví
- Renovace společných prostor včetně schodiště
- Instalace kamer v prostorách domů z důvodu bezpečnosti a zamezení vandalství
- Snížení nájemného z nebytových prostor pro členy družstva o 50 %
- Kontrola a seřízení oken
- Výstavba vlastního zdroje tepla a TUV
- Projednání organizačních otázek družstva
- Diskuze
- Schválení usnesení členské schůze
Členové se mohou seznámit s podklady k jednotlivým bodům programu na
- webových stránkách www.BD-santrochova.estranky.cz
- informačních deskách
V Praze dne: 25. května 2015
Za představenstvo družstva:
……………………………………………………. .........................................................
Jiří Hruška – předseda BD Eva Jehličková – místopředseda BD
…………………………………………………………….
Zuzana Šmejkalová - místopředseda BD
Tato pozvánka se dnem 25. 5. 2015 uveřejňuje na
http:www.bd-santrochova.estranky.cz
Zápis
z XXXII. členské schůze „Bytového družstva Šantrochova 1777“ se sídlem Šantrochova 1777,
Praha 6, IČO 251 498 57 (dále jen družstvo), konané dne 11. června 2015 v sušárně domu 1778 v Praze 6 Šantrochova 14
Program schůze:
- Zahájení schůze BD, oznámení o usnášeníschopnosti na základě vyhodnocení registrace členů BD
- Volba předsedy členské schůze a zapisovatele
- Zpráva kontrolní komise
- Zpráva o činnosti: finanční výhled do budoucna, nutné investice do stavebně technického stavu
- Projednání organizačních otázek družstva
- Diskuze
- Schválení usnesení členské schůze
- Schůze zahájena v 18:30 hod předsedou představenstva Mgr. Jiřím Hruškou, který přivítal přítomné.
Přítomno 30 členů družstva – z toho 19 osobně, 11 zastoupeno na základě plné moci – podle přiložené listiny. Bylo konstatováno, že schůze je ve smyslu ustanovení §238 odst. 2 obchodního zákoníku usnášeníschopná.
- Předsedou členské schůze je navržen Mgr. Jiří Hruška, hlasování proběhlo následovně:
Pro návrh: 28Proti návrhu: 0Zdrželi se hlasování: 2
Zapisovatelkou členské schůze je navržena Ing. Eva Jehličková,hlasování proběhlo následovně:
Pro návrh: 28Proti návrhu: 0Zdrželi se hlasování: 2
- Kontrolní komise ve složení: Ing. Mgr. Radovan Boček, paní Blanka Kebrlová a paní Zuzana Martincová schvaluje vyúčtování za rok 2014 a navrhuje vyplacení přeplatků a úhradu nedoplatků za vyúčtování služeb - datum bude vyvěšeno na nástěnce.
Hlasování:
Pro návrh: 30 Proti návrhu: 0 Zdrželo se hlasování: 0
Usnesení 3. Členská schůze schvaluje zprávu kontrolní komise, vyúčtování za rok 2014, vyplacení přeplatků a úhradu nedoplatků.
- Předseda BD Mgr. Jiří Hruška zhodnotil činnost družstva za uplynulý rok.
Podle předem předložených návrhů bylo projednáno následující:
- odvod do fondu oprav snížit o 50 %: paní účetní spolu s představenstvem vytvoří návrh na nové rozložení záloh - musí se zreálnit odvody na stálé platby (pojištění, odpad, odměny...), zohlednit rostoucí náklady na energie a podle toho bude zřejmé, zda snížení odvodu je na místě. Návrh bude předložen družstevní schůzi.
Hlasování:
Pro návrh: 29 Proti návrhu: 0 Zdrželo se hlasování: 1
Usnesení 4. Členská schůze schvaluje nové posouzení rozložení záloh a odložení snížení
odvodů do fondu oprav do příští schůze.
- výměna poškozených lišt schodišťových stupňů: návrh, aby byly vyměněny nejen lišty, ale i lino na stupních a na podestách položena nová dlažba. Bude přizván znalec z oboru, který posoudí statické zatížení a možnost položení dlažby i na schodiště.
Hlasování:
Pro návrh: 24 Proti návrhu: 4 Zdrželo se hlasování: 2
Usnesení 5. Členská schůze schvaluje přizvání statika k posouzení zatížení
- převod bytů do osobního vlastnictví: byla opětovně otevřena otázka převodu bytů do osobního vlastnictví, byty v os.vlastnictví mají vyšší hodnotu (Mgr. R. Boček). JUDr. Kitličková přednesla svůj názor na členství v družstvu a uvedla jeho výhody.
O bezúplatném převodu bytů do osobního vlastnictví se bude jednat až po splacení pozemku, t. j. za cca 3 roky.
Hlasování:
Pro návrh: 13 Proti návrhu: 15 Zdrželo se hlasování: 2
Usnesení 6. Členská schůze neschvaluje převod bytů do osobního vlastnictví.
Do příští schůze je nutné zjistit rozpočet a názor stavebního odboru MČ Prahy 6.
Hlasování:
Pro návrh: 30 Proti návrhu: 0 Zdrželo se hlasování: 0
Usnesení 7. Členská schůze schvaluje přípravné práce na přestavbu sklepních kójí - rozpočet, stanovisko stavebního odboru.
- instalace kamer v prostorách domů z důvodů bezpečnosti a zamezení vandalství:
Hlasování:
Pro návrh: 13 Proti návrhu: 14 Zdrželo se hlasování: 3
Usnesení 8. Členská schůze neschvaluje instalaci kamer v prostorách domů.
- snížení nájemného z nebytových prostor pro členy družstva o 50 %:
Hlasování:
Pro návrh: 11 Proti návrhu: 16 Zdrželo se hlasování: 3
Usnesení 9. Členská schůze neschvaluje snížení nájemného z nebytových prostor pro členy družstva o 50 %.
- kontrola a seřízení oken: při kontrole by bylo potřeba také vyměnit poškozená těsnění. 1/2 nákladů hradí BD a 1/2 člen družstva.
Hlasování:
Pro návrh: 21 Proti návrhu: 9 Zdrželo se hlasování: 0
Usnesení 10. Členská schůze schvaluje objednání firmy na seřízení oken a výměnu poškozeného těsnění.
- výstavba vlastního zdroje tepla TUV: dle zprávy Mgr. R. Bočka má být v blízké budoucnosti pravděpodobně zrušena zdejší teplárna (údajně je již uvedeno v územním plánu), proto bychom měli v předstihu uvažovat o zřízení vlastního zdroje vytápění. Pan Janeček žádal o vypracování odborné studie. V případě umístění kotelny na střeše domu – jaké by bylo zatížení? (Nutný posudek statika). JUDr. Kitličková navrhla, abychom nejdříve kontaktovali stavební úřad s dotazem, zda by vůbec vydal povolení a teprve ve druhém kroku se zadalo vypracování studie. Hlasování proběhlo o návrhu formulovaném JUDr. Kitličkovou.
Pro návrh: 22 Proti návrhu: 8 Zdrželo se hlasování: 0
Usnesení 11. Členská schůze schvaluje projednání vlastního zdroje vytápění se stavebním úřadem a v případě souhlasu vypracování odborné studie.
- Projednání organizačních otázek družstva
Paní B. Kebrlová žádá o zveřejňování veškerých dokladů na webových stránkách BD. Opětovně žádá o svolání schůze v dřívějším termínu – v červnu je mnoho členů družstva už mimo Prahu.Pan Janeček žádá o zasílání ročního vyúčtování mailem.
Pro návrh: 27Proti návrhu:0Zdrželo se hlasování:3
Usnesení 12. Členská schůze schvaluje návrh na zveřejňování veškerých dokladů na webových stránkách družstva a v případě zájmu možnost zasílat roční vyúčtování mailem.
- Diskuze
Byl otevřen a projednán problém s poškozováním zdí, schodišť a zábradlí ve vchodu č. 10 rodinou pana Libora Maruny a jeho ženy Jindřišky. Pan Maruna byl upozorněn na skutečnost, že pokud jeho rodina bude pokračovat v poškozování společného majetku a soustavném porušování domovního řádu a Stanov BD, vystavuje se nebezpečí, že bude podán návrh na hlasování o vyloučení z družstva.
- Členská schůze přijala následující usnesení:
1. Členská schůze schvaluje Mgr. Jiřího Hrušku předsedou členské schůze.
2. Členská schůze schvaluje Ing. Evu Jehličkovou zapisovatelkou členské schůze.
3. Členská schůze schvaluje zprávu kontrolní komise, vyúčtování za rok 2014, vyplacení přeplatků a úhradu nedoplatků.
4. Členská schůze schvaluje nové posouzení rozložení záloh a odložení rozhodnutí osnížení odvodů do fondu oprav do příští schůze.
5. Členská schůze schvaluje přizvání statika k posouzení zatížení
6. Členská schůze neschvaluje převod bytů do osobního vlastnictví.
7. Členská schůze schvaluje přípravné práce na přestavbu sklepních kójí - rozpočet, stanovisko stavebního odboru.
8. Členská schůze neschvaluje instalaci kamer v prostorách domů.
9. Členská schůze neschvaluje snížení nájemného z nebytových prostor pro členy družstva o 50 %.
10. Členská schůze schvaluje objednání firmy na seřízení oken a výměnu poškozeného těsnění.
11. Členská schůze schvaluje projednání vlastního zdroje vytápění se stavebním úřadem a v případě souhlasu vypracování odborné studie.
12. Členská schůze schvaluje návrh na zveřejňování veškerých dokladů na webových stránkách družstva a v případě zájmu možnost zasílat roční vyúčtování mailem.
Hlasování:
Pro návrh: 30 Proti návrhu: 0 Zdrželo se hlasování: 0
Usnesení 13. bylo přijato.
Závěrem jednání Mgr. Jiří Hruška poděkoval přítomným za účast a schůzi ve 20:00 hodukončil.
Nikdo z přítomných nepožádal o zaprotokolování nepřijatých námitek ve smyslu ustanovení §241 odst. 1 písm. d) obchodního zákoníku.
V Praze dne 11. 6. 2015
Zápis provedla: Ing. Eva JehličkováZa BD Šantrochova 1777
Mgr. Jiří Hruška
předseda BD
Zuzana Šmejkalová
místopředseda BD
Ing. Eva Jehličková
místopředseda BD
Přílohy: 1) Seznam účastníků schůze – prezenční listina ze dne 11. 6. 2015
2) Pozvánka a program schůze ze dne 25. 5. 2015
3) Zpráva kontrolní komise
