Pozvánka a zápis ze schůze BD 26. 9. 2023
Bytové družstvo Šantrochova 1777, Šantrochova 12, 162 00 Praha 6
IČO : 251 498 57
Pozvánka na členskou schůzi družstva
Bytové družstvo Šantrochova 1777
IČ: 25149857, se sídlem Praha 6, Šantrochova 1777/12, PSČ 16200
Zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddílu DR, vložka 3520
PŘEDSTAVENSTVO TÍMTO SVOLÁVÁ ČLENSKOU SCHŮZI DRUŽSTVA
Bytové družstvo Šantrochova 1777
Datum konání: 26. 9. 2023 v 18,30 h, prezence přítomných od 18,15 h
Místo konání: Sušárna domu 1778/14
Program:
1. Zahájení a oznámení o usnášeníschopnosti na základě vyhodnocení registrace členů BD
2. Volba předsedajícího členské schůze, zapisovatele a sčitatele
3. Kontrola plnění usnesení minulé členské schůze BD
4. Rozhodnutí o přijetí nového člena s právem nájmu k bytu č. 5 v domě čp. 1777, ul.
Šantrochova a ostatních souvisejících záležitostech - hlasování
5. Informace k zaměření bytů pro prohlášení vlastníka
6. Prohlášení vlastníka – vysvětlení postupu
7. Diskuze
8. Závěr
Členové se mohou seznámit s posouzením stavu střešního pláště našeho domu na:
webových stránkách www.bd-santrochova.estranky.cz
informačních deskách
Podkladový materiál k bodu 4 programu bude k dispozici od 18. 9. 2023 na webových stránkkách
družstva, v tištěné podobě jej mohou členové obdržet od představenstva na základě předchozí
dohody s některým z členů představenstva.
V Praze dne: 11. 9. 2023
Za představenstvo Bytového družstva
……………………………. ……………………………. …………………………….
Jiří Hruška
předseda představenstva
Kateřina Kunešová
místopředseda představenstva
Zuzana Šmejkalová
místopředseda představenstva
Tato pozvánka se dnem 11. 9. 2023 uveřejňuje
na http:www.bd-santrochova.estranky.cz a na informačních deskách
ZÁPIS Z ČLENSKÉ SCHŮZE DRUŽSTVA ŠANTROCHOVA 1777
Datum konání: 26. 9. 2023 v 18:30 hod., prezence přítomných od 18:15 hod.
Místo konání: Sušárna v domě Šantrochova 1778/14, Praha 6
Program:
1. Zahájení a oznámení o usnášeníschopnosti na základě vyhodnocení registrace členů BD
2. Volba předsedajícího členské schůze, zapisovatele a sčitatele
3. Kontrola plnění usnesení minulé členské schůze BD
4. Rozhodnutí o přijetí nového člena s právem nájmu k bytu č. 5 v domě čp. 1776 Šantrochova a
ostatních souvisejících záležitostech
5. Informace k zaměření bytů pro Prohlášení vlastníka
6. Prohlášení vlastníka – vysvětlení postupu
7. Diskuse
8. Závěr
Bod 1. programu schůze
Schůze byla zahájena v 18:45 hod předsedou představenstva BD Mgr. Jiřím Hruškou
Přítomno bylo 31 členů družstva osobně nebo na základě plné moci – podle přiložené Presenční
listiny. Bylo konstatováno, že schůze je ve smyslu ustanovení § 664 odst. 1 Zákona o obchodních
korporacích usnášeníschopná.
Přítomen byl pan Petr Hron s manželkou pí. Šárkou Hronovou – žadatelé o přijetí za členy Družstva.
Dále byla přítomna Mgr. Iva Jermanová, advokátka – právnička družstva.
Bod 2. programu schůze – Volba orgánů schůze
Předsedajícím členské schůze byl navržen Mgr. Jiří Hruška, předseda představenstva.
Zapisovatelkou členské schůze byla navržena Ing. Kateřina Kunešová, místopředsedkyně
představenstva.
Sčitatelkou členské schůze byla navržena Ing. Eva Jehličková, předsedkyně kontrolní komise družstva.
V době hlasovaní o orgánech této členské schůze bylo přítomno osobně nebo na základě plné moci
celkem 31 členů z celkového počtu 40 členů. Pro přijetí usnesení je potřeba alespoň 16 hlasů.
Výsledek hlasování o navržených orgánech této členské schůze:
Pro 31 hlasů Proti 0 hlasů Zdržel se hlasování 0 hlasů
Usnesení bylo jednomyslně přijato. Výsledek hlasovaní byl oznámen předsedajícím členské schůze.
Proti výkonu hlasovacího práva nebyly vzneseny žádné protesty či námitky.
Bytové družstvo Šantrochova 1777
IČ: 25149857, se sídlem Praha 6, Šantrochova 1777/12, PSČ 16200
Zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddílu DR, vložka 3520
Strana 2 z celkem 5
Bod 3. programu schůze - KONTROLA PLNĚNÍ USNESENÍ MINULÉ ČLENSKÉ
SCHŮZE
Možnost revize (změny) usnesení minulých schůzí – Z diskuse vzešla otázka, zda lze změnit usnesení
některé minulé členské schůze. Mgr. Jermanová vysvětlila, že toto by bylo možné, pokud by toto bylo
uvedeno na programu a pro změnu usnesení by hlasovala nadpoloviční většina přítomných členů.
Dotaz se týkal konkrétního usnesení, které se týkalo realizace projektu převodu bytů do vlastnictví
členů. Na poslední schůzi BD bylo projednáváno a opětovné hlasování potvrdilo původní výsledek
hlasování, tzn. že projekt převodu bytů do vlastnictví členů družstva a založení SV bude realizován,
tudíž k žádné změně/revizi nedošlo a v projektu se projektu se pokračuje.
Návrh na přepočet spotřeby a ceny vody – Na návrh členky BD paní Blanky Kebrlové byl proveden
kontrolní odečet vodoměrů, bylo zjištěno, že rozdíl spotřeby mezi patním vodoměrem a součtem
bytových vodoměrů je menší, než 10 %, tudíž dle pr. předpisů není co přepočítávat a stávající
výsledek platí.
Členská schůze vzala tuto informaci na vědomí.
Bod 4. programu schůze - ROZHODNUTÍ O PŘIJETÍ NOVÉHO ČLENA
Předsedají schůze se omluvil přítomným členům, že v pozvánce na schůzi byla písařská chyba, když
bylo uvedeno chybně čp. domu, v němž se bytu č. 5, o jehož právo nájmu se bude v rámci tohoto
bodu programu jednat, správné čp. je 1776. Nicméně všichni členové BD vědí, že se jedná o byt po
Marunových, kteří byli z družstva před časem vyloučeni.
Předsedající družstva seznámil přítomné s žádostí manželů Hronových o přijetí za členy do družstva,
kdy s družstevním podílem, který by přijetím do družstva nabyli, by bylo spojeno právo nájmu
družstevního bytu č. 5 v domě čp. 1776, ul. Šantrochova, Praha 6.
Předsedající dále uvedl, že manželé Hronovi jako zájemci o členství byli seznámeni s podmínkami,
které jsou s přijetím do družstva spojeny, tj. Co musí manželé Hronovi splnit, pokud bude o jejich
žádosti o přijetí do družstva touto členskou schůzí kladně rozhodnuto:
1. Splnit administrativní náležitosti – odevzdat vyplněnou a podepsanou přihlášku, která bude
rovněž obsahovat jejich prohlášení, že se seznámili se stanovami družstva a přistupují k nim
2. Uhradit další členský vklad ve výši Kč 4.190.000, - na účet Družstva, a to nejpozději do
31.12.2023
3. Provést rekonstrukci bytu v rozsahu minimálně jádro, omítky, podlahy, elektřina, a to na
vlastní náklady nejpozději do 31.3.2024, s tím, že při provádějí rekonstrukce zajistí, aby byl
respektován domovní řád zejména z hlediska hodin dodržování klidu v domě a úklidu po
prováděných stavebních pracích.
Manželé Hronovi oba shodně a výslovně potvrdili přítomným členům, že s těmito podmínkami byli
seznámeni, bez výhrad s nimi souhlasí a rovněž potvrdili, že jsou srozuměni s tím, že dokud nebude
z jejich strany splněna povinnost uhradit v plné výši další členský vklad, tak si nemohou podat žádost
o převod bytu, k němuž by získali právo nájmu v případě přijetá za členy BD, do jejich vlastnictví.
Bytové družstvo Šantrochova 1777
IČ: 25149857, se sídlem Praha 6, Šantrochova 1777/12, PSČ 16200
Zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddílu DR, vložka 3520
Strana 3 z celkem 5
Vzhledem k tomu, že nebyly žádné další dotazy ani připomínky, bylo přistoupeno k hlasování:
Návrh usnesení:
Členská schůze schvaluje přijetí manželů Petra a Šárky Hronových do družstva, s tím, že podmínky
jejich přijetí jsou následující:
a) Splnit administrativní náležitosti – odevzdat vyplněnou a podepsanou přihlášku, která bude
rovněž obsahovat jejich prohlášení, že se seznámili se stanovami družstva a přistupují k nim –
bez zbytečného odkladu
b) Uhradit další členský vklad ve výši Kč 4.190.000, - na účet Družstva nejpozději do 31.12.2023
c) Provést rekonstrukci bytu v rozsahu minimálně jádro, omítky, podlahy, elektřina, a to na
vlastní náklady nejpozději do 31.3.2024, s tím, že při provádějí rekonstrukce zajistí, aby byl
respektován domovní řád zejména z hlediska hodin dodržování klidu v domě a úklidu po
prováděných stavebních pracích. Představenstvo má právo na základě předchozí dohody
provádět kontrolu provádění rekonstrukce.
V době hlasovaní bylo přítomno osobně nebo na základě plné moci celkem 31 členů z celkového
počtu 40 členů. Pro přijetí usnesení je potřeba alespoň 16 hlasů.
Výsledek hlasování o přijetí manželů Hronových do BD:
Pro 31 hlasů Proti 0 hlasů Zdržel se hlasování 0 hlasů
Usnesení bylo jednomyslně přijato.
Výsledek hlasovaní byl oznámen předsedajícím členské schůze. Proti výkonu hlasovacího práva
nebyly vzneseny žádné protesty či námitky.
Bod 5. schůze - INFORMACE K ZAMĚŘENÍ BYTŮ
Na základě rozhodnutí minulé schůze byla oslovena firma RSGeo – Ing Roman Šulc.
Členové byli informováni o termínech a průběhu měření včetně upozornění, že vyměřování se týká i
sklepních kójí, přináležejícím k bytům.
Zaměření bytů je objednáno a bude probíhat:
ve dnech 9. 10. a 10. 10. 2023 v domě č.p. 1776/10 – byt č. 1 - byt č. 14
ve dnech 11. 10. a 12. 10. 2023 v domě č.p. 1777/12 – byt č. 15 - byt č. 28
ve dnech 16. 10 a 17. 10. 2023 v domě č.p. 1778/14 – byt č. 29 - byt č. 42
Nejpozději dne 27. 9. 2023 budou na nástěnce BD vyvěšeny termíny, kdy bude zaměření probíhat
v jednotlivých domech a bytech.
Kopie rozpisu tvoří rovněž přílohu tohoto zápisu z této členské schůze.
V případě, že by pro někoho byl termín připadající na jeho byt nevyhovující, je možné si domluvit ve
spolupráci s představenstvem jiný termín, aby se zaměřování nekomplikovalo a neprodlužovalo.
V zájmu jistoty členů BD bude s firmou, která bude přeměřování provádět, v bytě přítomen vždy
některý z členů představenstva nebo kontrolní komise BD.
Bytové družstvo Šantrochova 1777
IČ: 25149857, se sídlem Praha 6, Šantrochova 1777/12, PSČ 16200
Zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddílu DR, vložka 3520
Strana 4 z celkem 5
Bod 6. schůze - PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA – vysvětlení postup
Mgr. Jermanová vysvětlila přítomným členům postup, jak bude probíhat schvalování Prohlášení
vlastníka, co vše s tím bude souviset a jaký bude následný postup při převádění bytů a vzniku SV.
Nejprve je potřebné provést zaměření bytů, což je nezbytné pro vypracování Prohlášení vlastníka –
toto bylo řešeno v rámci minulého bodu programu.
Na základě provedeného přeměření bude připraven návrh Prohlášení vlastníka, který bude předložen
ke schválení členské schůzi. Zároveň bude předložen ke schválení návrh stanov SV a návrh Smlouvy o
převodu jednotek.
Po schválení Prohlášení vlastníka bude toto zapsáno do Katastru nemovitostí a budou rovněž
převedeny první 4 jednotky. Následně bude ustanoveno Společenství vlastníků (zde bude třeba
notářský zápis) a po zápisu SV do Rejstříku společenství proběhne převod všech ostatních jednotek,
aby se pak mohly následně podat návrhy na vklad do katastru najednou.
Pokud vše proběhne podle předpokládaného harmonogramu, tak by termín příští schůze, na které by
mohlo dojít ke schválení Prohlášení vlastníka byl 31.10.2023. Konkrétní termín však bude upřesněn
podle vývoje situace a zejména součinnost členů družstva při přeměřování bytů.
Členská schůze vzala tuto informaci na vědomí.
19:15 odchází pan Jiří Gutwith ml., který byl přítomen na základě plné moci od pana Jiří Gurtwitha st.
Bod 7. schůze - DISKUSE
Nabídky na realizaci telefonů, případně videotelefonů, budou rozeslány členům.
Nabídky na renovaci vchodových, spojovacích a úklidových dveří budou rozeslány členům.
Obě nabídky budou projednány na další členské schůzi, a tak jsou členové BD žádáni, aby se s nimi
seznámili a mohlo se o nich konkrétně jednat.
OPRAVA STŘECHY – pan Staněk informoval s stavu věci, ale na základě proběhlé diskuse
budou nabídky rozšířeny o možnosti instalace fotovoltaiky a také o možnosti využití dotací
z programu Nová zelená úsporám. Tyto aktualizované nabídky budou BD předloženy do
13.10.2023 a následně rozeslány členům, aby se s nimi seznámili a mohlo se o nich konkrétně
jednat na příští členské schůzi.
Bod 8. schůze – Závěr
Vzhledem k tomu, že program byl vyčerpán a do diskuse již nebyl žádný další příspěvek, tak Mgr. Jiří
Hruška jako předsedající poděkoval přítomným za účast a schůzi ukončil ve 20:00 hod.
Bytové družstvo Šantrochova 1777
IČ: 25149857, se sídlem Praha 6, Šantrochova 1777/12, PSČ 16200
Zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddílu DR, vložka 3520
Strana 5 z celkem 5
Přílohy zápisu:
1. Prezenční listina vč. Plných mocí
2. Pozvánka vč. Podkladových materiálů
3. Rozpis termínů přeměření bytů
Zapsala:
Ing. Kateřina Kunešová, místopředseda představenstva BD ……………………………………………………………………….
Předsedající:
Mgr. Jiří Hruška, předseda představenstva BD ……………………………………………………………………….
Za správnost:
Ing. Eva Jehličková, předseda KK ……………………………………………………………………….
Za správnost:
Zuzana Šmejkalová, místopředseda představenstva BD ……………………………………………………………………….
